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竹北房地產討論區
竹北近幾年發展非常快速，鄰近國道1號、高鐵，距離竹科的台灣護國神山台積電也非常近，伴隨著高鐵特區開發至今，區域內便捷的交通路網成功帶動地方發展；資料截至2021年9月底，竹北市人口有205,139人，目前還在不斷增加當中。
如果你是竹北租屋族正想買房，或是想要買房子定居到竹北，看這裡就對了，竹北發電哥整理了各大竹北知名社區，彙整了各種資訊，各位想買房但還沒有方向的朋友或許可以在這裡找到心目中理想的社區。
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竹北社區情報站
竹北房地產討論區
發電哥目前整理出幾個知名建商在竹北蓋的社區建案，專門針對單一社區做介紹，其中包含【興富發建設】【惠宇建設】【豐邑建設】【椰林建設】【富宇建設】【坤山建設】【德鑫建設】以及竹北【預售建案】和【發電哥獨家】銷售案件，未來也會不斷更新新的建商及社區資訊給各位朋友，以下為竹北發電哥整理出來的竹北各大知名社區。
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【發電哥獨家專賣】
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【興富發建設】
◆ 國賓大悅 ➤點擊前往
◆ 巨人愛家 ➤點擊前往
◆ 公園１號 ➤點擊前往
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【惠宇建設】
◆ 惠宇謙和 ➤點擊前往
◆ 惠宇大境 ➤點擊前往
◆ 惠宇謙里 ➤點擊前往
◆ 惠宇上澄 ➤點擊前往
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【豐邑建設】
◆ 豐采520 ➤點擊前往
◆ 湛 高 峰 ➤點擊前往
◆ 豐邑站前IBM ➤點擊前往
◆ 豐邑TECH PARK ➤點擊前往
◆ 豐邑浩瀚高峰滙 ➤點擊前往
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【椰林建設】
◆ 椰林 昂 ➤點擊前往
◆ 椰林 掬 ➤點擊前往
◆ 椰林 覓 ➤點擊前往
◆ 椰林 賞 ➤點擊前往
◆ 椰林 IS ➤點擊前往
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【富宇建設】
◆富宇御琚 ➤點擊前往
◆富宇淳瀞 ➤點擊前往
◆富宇雲極 ➤點擊前往
◆富宇天空樹 ➤點擊前往
◆富宇雙學苑 ➤點擊前往
◆富宇千葉美家 ➤點擊前往
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【坤山建設】
◆坤山科達 ➤點擊前往
◆坤山和謙 ➤點擊前往
◆坤山君峰 ➤點擊前往
◆坤山沐慕 ➤點擊前往
◆坤山禾和 ➤點擊前往
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【德鑫建設】
◆德鑫V1➤點擊前往
◆德鑫A+7 ➤點擊前往
◆德鑫SKY-1 ➤點擊前往
◆德鑫御天地 ➤點擊前往
◆德鑫當代MOMA➤點擊前往
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【預售建案】
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發電哥的買房經驗談
房子好不好，來看才知道；想買房子的好朋友們，請記得一件事情，就是一定要出來看房，在網路上蒐集完各種資訊後，挑選幾個看起來順眼、喜歡的，親自走過一遍才知道這個社區環境和室內格局適不適合自己，二來也能夠多累積經驗。
發電哥還記得以前買房時，出門看房之前也是先上網做了很多功課，但由於當時沒有買房經驗，身旁也沒有高人指點，所以每次看完總覺得好像哪裡怪怪的，想下決定的時候也會怕怕的，畢竟這是人生最大的一筆花費，發電哥當時看的都是空屋，看了一輪發現其實空屋都長得差不多那個樣子，差別在於格局的不同、建商的用料品質，還有這個社區坐落的地段是不是你想要的，因此挑選一間負責任的優質建商以及自己喜歡的位置是發電哥覺得買房最重要的事。
發電哥下方附上裝潢前後的照片給各位參考，雖然不是非常高級的裝潢，但經由各種配色點綴之後依然能夠華麗變身！
買房賣房聯絡竹北發電哥
0909-539-431 點我加LINE
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發電哥無恥工商時間
以上是發電哥蒐集的社區資訊和個人買房經驗談分享文，發電哥目前在竹北有巢氏房屋服務，如有房屋、店面、土地買賣，歡迎聯絡發電哥。買房是人生大事，朋友們若有任何關於不動產相關的疑問，也歡迎與發電哥聯繫討論，買房賣房聯絡竹北發電哥！
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【買房賣房聯絡竹北發電哥】
【竹北有巢氏房屋-范揚琪】
手機： 0909-539-431
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有巢氏房屋竹北莊敬萬億加盟店
麒利盛萬億不動產開發有限公司
新竹縣竹北市莊敬三路342號
經紀人(108)竹縣地經字第00550號
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竹北房價行情
關於房地產相信大家最關心的就是房價了，現在實價登錄非常透明即時，所有成交紀錄都可以自行查詢，自己查詢親眼看到成交價格會比別人跟你說還可靠，如果你還不知道怎麼查實價登錄成交行情，下方會教你如何簡單2步驟快速查詢竹北房價。
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竹北房地產｜實價登錄查詢
發電哥最常使用的實價登錄查詢工具是【樂居網】，進入樂居網站後只要選擇縣市，再輸入社區名稱就能看到過去的成交紀錄。
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輸入社區名稱後進去可以看到所有成交紀錄一覽無遺，包含成交價格、樓層、總坪數、公設比、交易年月 等詳細的資料。
值得注意的是樂居網站上的實價登錄價格，【單價】的部分是不包含車位的，以上面第一筆成交紀錄舉例：【成交總價】為1750萬(含車位)，【成交單價】為單坪55.71萬(不含車位)，車位價格150萬，而總坪數37.74是包含車位的。
先把【成交總價】扣除【車位價】
➤ 1750 – 150 = 1600 萬
再把【總坪數】 扣除 【車位坪數】
➤ 37.74 – 9.02 = 28.72坪
28.72坪才是真正房子的坪數(含公設)。
最後用 1600 ÷ 28.72 = 55.71萬/坪
樂居網的實價登錄的【單價】是把建物和車位的部分拆開來計算的，如果直接用成交總價1750 ÷ 總坪數37.74 ，那麼單坪價格會等於 46.37萬，兩者差異是非常大的喔！因為這個37.74坪是包含車位的坪數。
